Pourquoi utiliser le prêt hypothécaire privé ?

Pour certains, le financement hypothécaire privé est idéalement une solution à court terme afin de concrétiser un projet d’acquisition, de construction ou de rénovation.  

Pour d’autres il s’agit tout simplement de régler une situation particulière comme ne pas avoir d’historique de crédit, être travailleur autonome sans revenus déclarés suffisants ou avoir des ratios financiers en cours de redressement et être en voie de répondre aux exigences traditionnelles bancaires.

De façon générale le financement repose sur un prêt d’équité, c’est-à-dire basé sur un pourcentage de la valeur nette de la garantie immobilière.

Ghislain Noury | Courtier hypothécaire
Tel: 819-691-6075
Centres Hypothecaires Dominion Associés Inc.

Centres Hypothécaires Dominion

Financement hypothécaire commercial

Les prêts hypothécaires commerciaux sont conçus pour les entreprises et les investisseurs désireux de faire l'achat ou le refinancement d'immeubles commerciaux ou à revenus. Ils constituent également une solution flexible pour mobiliser des capitaux.

Les produits hypothécaires commerciaux les plus courants couvrent le financement, entres autres: d'immeubles à revenu ou à logements multiples, de financement provisoire, de restaurants, de propriétés industrielles, d'immeubles à bureaux, d'entreposage libre-service, de centres commerciaux, de terrains non aménagés, de capital de démarrage ou de consolidation de dettes.

Pour en savoir davantage sur le financement hypothécaire commercial ou présenter une demande il est recommandé de consulter un courtier hypothécaire

Ghislain Noury | Courtier hypothécaire
Tel: 819-691-6075
Centres Hypothecaires Dominion Associés Inc.

Renouveler son hypothèque ou refinancer ailleurs

La majorité des acheteurs sacrifient beaucoup de temps et d'efforts à magasiner leur prêt hypothécaire pour l’achat d’une maison.  Or, une fois propriétaire, ce n'est habituellement plus le cas lorsqu'il s’agit du renouvellent ce prêt hypothécaire. S’ils n’allouent pas assez de vigilance à leur phase de reconduction, les propriétaires renoncent à des milliers de dollars annuellement. C’est plus ou moins 60 % des emprunteurs qui signent naturellement leur renouvellement offert par leur prêteur actuel, sans faire de démarches afin d’obtenir un taux d'intérêt et des conditions plus favorables.

Les propriétaires ne devraient jamais conclure un renouvellement qui leur est offert par leur créancier actuel car, sans négociation, ils risquent de payer beaucoup trop d'argent sur leur prêt.

Il est  mieux d’entamer les démarches de magasinage pour la reconduction ou le refinancement de son prêt hypothécaire quatre voire six mois avant la fin de son présent terme hypothécaire.

Plusieurs créanciers  font parvenir l’offre de renouvellement par la poste vers la fin du terme de prêt, ainsi les emprunteurs n’ont généralement pas raisonnablement assez de temps afin d’entreprendre de nouvelles négociations avec un ou de nouveaux prêteurs. Il est donc important de mettre à son agenda afin de prévoir cette période propice à entreprendre le démarchage ou d’en confier la responsabilité à un courtier hypothécaire en qui on a confiance. 

Avant de conclure un renouvellement hypothécaire, plusieurs suggèrent de consulter un courtier hypothécaire afin de vérifier ce qu’il pourrait négocier avec un autre prêteur.  On peut par la suite comparer avec son institution financière et finalement prendre une décision éclairée.

Il ne faut jamais oublier qu’un prêt hypothécaire est probablement le montant le plus  importante qu’on aura à consacrer à son budget. Il est donc très important de conclure  dans les meilleures conditions les options qui sont offertes. Plusieurs emprunteurs utilisent les services d’un courtier hypothécaire afin d’avoir la  garantie que les offres des institutions financières aient été comparées et qu’ils puissent choisir la meilleure pour eux.

Ghislain Noury | Courtier hypothécaire
Tel: 819-691-6075
Centres Hypothecaires Dominion Associés Inc.

Un REER c'est quoi et comment ça fonctionne?

En fait un régime enregistré d'épargne-retraite (REER) est un compte de placement où l’imposition est différée vous donnant l’opportunité d'épargner pour votre retraite. Comme véhicule de votre épargne-retraite enregistrés avec le gouvernement fédéral, les régimes d'épargne-retraite ont des avantages fiscaux particuliers. 

Des cotisations exécutées vers votre régime enregistré d'épargne-retraite peuvent être déduites lors de votre déclaration de revenus, diminuant ainsi le montant d'impôt à payer. Un régime enregistré d'épargne-retraite vous repousse le paiement de l'impôt sur l'épargne-retraite jusqu'à ce que des fonds soient retirés.